Soort object:
Representatief bedrijfsobject bestaande uit moderne kantoorruimte en goede bedrijfs/produktieruimte.

Bestemming:
Industriële bestemming, huurder dient zelf bij de gemeente na te gaan of het beoogde gebruik valt binnen het bestemmingsplan.

Locatie:
Goed bereikbaar gelegen op het noordelijk deel van bedrijventerrein De Wieken. Ontsluitingswegen liggen op korte afstand.

Bouwjaar:
2000.

Bedrijfsoppervlakte:
De totale bedrijfsoppervlakte bedraagt circa 375 m², waarvan:
- ± 100 m² kantoorruimte (gelijk verdeeld over begane grond en verdieping),
- ± 275 m² bedrijfsruimte op de begane grond.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met toiletgroep en doorloop naar bedrijfsruimte, kantoor/kantine met luxe uitgevoerd keukenblok (v.v. koelkast en afwasmachine), trap naar eerste verdieping met twee kantoren.

Uitvoering:
De kantoren zijn o.a. voorzien van centrale verwarming, systeemplafonds met armaturen, screens en kabelgoten.
De bedrijfsruimte beschikt over een vlakke betonvloer, elektrisch bedienbare overheaddeur en diverse raampartijen.

Vrije hoogte:
Circa 5.50 meter.

Terrein/parkeren:
Op eigen terrein is parkeerruimte aanwezig voor circa drie auto’s.

BIJZONDERHEDEN:
De normale huur bedraagt € 1.495,- per maand (exclusief BTW), echter voor het eerste jaar geldt een gereduceerde huurprijs, te weten € 995,- per maand (exclusief BTW).

Omzetbelasting verhuur:
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW-belaste huur/verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.