Soort object:
Zelfstandige winkel-/kantoorunit in het net nieuw gerealiseerde complex De Zwaluw.

Locatie:
Uitstekend bereikbaar aan de rand van de centrumring van Hoogeveen. De Grote Kerkstraat vormt een belangrijk deel in de route van en naar het centrum.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt circa 110 m². Optioneel is een, achter de winkelruimte gelegen, garage bij te huren (oppervlakte circa 25 m²).

Frontbreedte:
6.90 meter.

Indeling:
Winkel-/kantoorruimte, pantry, toilet.

Uitvoering:
Het object wordt in principe casco opgeleverd met een pui, meterkast met aansluitingen en afgewerkte vloer.

Parkeren:
Direct voor het pand bevindt zich een blauwe zone (30 minuten vrij parkeren met parkeerschijf). Verder is in de nabije omgeving openbare (betaalde) parkeergelegenheid aanwezig.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Hoogeveen, sectie O, perceelnummer 8459 appartementsindex 1 en 2.

Bestemming:
WAVE2: De aangewezen gronden zijn bestemd voor gebouwen voor de detailhandel en andere zaken in de sector dienstverlening (zoals kantoren, toonzalen en kapsalons).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW-belaste huur/verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Bijzonderheden:
Ook oplevering mogelijk met afgewerkte wanden en vloer, systeemplafond met armaturen en sanitair. In dit geval bedraagt de huurprijs per unit € 1.350,- per maand. Kopen of huren van nabijgelegen woonruimte behoort tot de mogelijkheden.