Vermaas Bedrijfsmakelaardij

Willemskade 21
7902 AT Hoogeveen
Tel: 0528-263343
info@vermaas.nl
de Lavalstraat 4, 7903 BC Hoogeveen, Bedrijfsruimte (BOG) Huurprijs € 3.250,- p.m.
De Lavalstraat 4 in Hoogeveen 7903 BC

Omschrijving

Representatief bedrijfsobject bestaande uit kantoor- en bedrijfsruimten. Voorheen in gebruik geweest als (meubel)spuiterij.

Locatie:
Gelegen op het noordelijk deel van bedrijventerrein “De Wieken” op korte afstand van ontsluitingswegen.

Bedrijfsoppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt ± 870 m², waarvan ± 100 m² kantoorruimte en ± 770 m² bedrijfsruimte. Daarnaast is in een deel van de bedrijfsruimte een betonnen verdiepingsvloer aanwezig met een oppervlakte van ± 340 m².

Indeling/uitvoering:
Begane grond: entree, 3 kantoren, pantry, toilet, bedrijfsruimten (waarin opgenomen diverse ruimten zoals voorbehandelingsrruimte, spuitruimte en magazijn).
Verdieping: kantine met keukenblok, toilet/wasruimte, opslag- en verwerkingsruimten.

Terrein/parkeren:
Het voorterrein is voorzien van verharding ten behoeve van parkeren en laden/lossen. De overheaddeur bevindt zich aan de voorzijde van het pand.

Bestemming:
Bestemmingsplan Industrieterrein De Wieken 2010, vastgesteld op 12 december 2013. Bestemming Bedrijventerrein-5, bouwklasse 2; ten behoeve van de vestiging van bedrijven binnen de categorie 1 t/m 4.2 alsmede o.a. praktijkopleidingen ten behoeve van bovengenoemde bedrijvigheid met dien verstande dat de oppervlakte maximaal 1.500 m² bedraagt, detailhandel in auto's, motoren, boten, caravans, keukens, sanitair, buitenmeubilair, campingartikelen, woninginrichting en (grove) bouwmaterialen, kringloopwinkels, e-commerce, kantoren (met dien verstande dat de oppervlakte maximaal 1.500 m² bedraagt), sociale werkvoorzieningen.
Gebiedsaanduiding luchtvaartverkeerzone - beperkingengebied - geluid.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW-belaste huur/verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Bijzonderheden:
De aanwezige bedrijfsinventaris is eventueel ter overname.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 3.250,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1989 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 870 m² Perceeloppervlakte 1248 m² Vrije hoogte 570 cm Oppervlakte bedrijfsruimte 770 m² Oppervlakte kantoorruimte 100 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 4 parkeerplaats(en) Diversen Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig