Vermaas Bedrijfsmakelaardij
Willemskade 21
7902 AT Hoogeveen
Tel: 0528-263343
info@vermaas.nl
Schutstraat 67 -69, 7907 CB Hoogeveen, Winkelruimte (BOG)
Huurprijs € 1.500,- p.m.
Omschrijving
Winkel/kantoorruimte op de begane grond. Het betreft 2 eventueel te schakelen units
Locatie:
De Schutstraat is één van de belangrijkste wegen van en naar het centrum. De omliggende bebouwing is in gebruik als winkelruimte.
Bestemming:
Bestemmingsplan "Stadscentrum 2010", bestemming "Gemengd 1". De aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor
detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen. Horeca is niet mogelijk.
Oppervlakten:
- Schutstraat 67: totaal 85,3 m² VVO / 91,9 m² BVO;
- Schutstraat 69: totaal 68,8 m² VVO / 78,8 m² BVO.
Uitvoering:
De beide units beschikken over een energielabel A en zijn voorzien van een pui, afgewerkte wanden, systeemplafonds met armaturen, verwarming, toilet, pantry.
Terrein/parkeren:
Er is parkeergelegenheid direct voor het pand en op de in de nabijheid gelegen parkeerterreinen (Reviusplein en Schutsplein).
Bijzonderheden:
Beide units zijn naast elkaar gesitueerd en eventueel onderling te koppelen.
Voor het centrumgebied is de BIZ-bijdrage van toepassing.
Huurprijzen:
- Schutstraat 67: huur € 790,- per maand (exclusief BTW);
- Schutstraat 69: huur € 710,- per maand (exclusief BTW).
Uitgangspunten verhuur:
- Huurbetaling: vooruitbetaling per maand, vermeerderd met BTW;
- Huurtermijn: 5 jaren + 5 optiejaren;
- Opzegtermijn: 12 maanden;
- Huurovereenkomst: Gebaseerd op het model vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ);
- Indexering: Jaarlijks op basis van CPI "Alle huishoudens";
- Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting;
- Voorbehoud definitieve goedkeuring eigenaar.
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW-belaste huur/verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Huurprijs
€ 1.500,- per maand
Aanvaarding
in overleg
BTW van toepassing
ja
Bouwvorm
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Indeling
Soort Object
Winkelruimte
Totale vloeroppervlakte
154 m²
Verkoopoppervlakte
154 m²
Frontbreedte
1100 cm
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
17-07-2024
Parkeergelegenheid
Parkeerpl. overdekt
0 parkeerplaats(en)
Diversen
In units vanaf
69 m²
Aantal lagen
1
Woonruimte
Geen woonruimte aanwezig
Locatie
winkelgebied stadscentrum
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Welstandsklasse
A2
Bijdrage wink. vereniging
Ja