Omschrijving

Te huur aangeboden: Representatief kantoorpand gelegen op Zorgpark Grittenhof nabij ziekenhuis Bethesda.

Locatie en omgeving
Zorgpark Grittenhof is ingericht en bestemd voor gezondheid-gerelateerde bedrijvigheid (in brede zin). In de nabijheid zijn verschillende maatschappelijk (zorg)instellingen gevestigd waaronder ziekenhuis Bethesda, Icare, Cosis, Basic-Fit, kinderopvang Partou en tandartspraktijk Albadent.
De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. De op- en afritten van de snelweg A28 (Zwolle-Groningen) liggen op circa 1½ kilometer afstand, de dichtstbijzijnde bushalte op circa 150 meter en het NS-station op ongeveer 2½ kilometer.

Oppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het pand bedraagt ca. 538 m² VVO:
- begane grond: ca. 220 m²;
- eerste verdieping: ca. 216 m²;
- tweede verdieping: ca. 102 m².
De totale kaveloppervlakte bedraagt 1.226 m². Het terrein is voorzien van tuinaanleg en bestrating met parkeerruimte voor circa 16 auto's.

Bouwjaar
Het gebouw is gerealiseerd in 2008.

Indeling
Begane grond: centrale hal met receptie, wachtruimte, trappenhuis en lift, diverse kantoorruimten, reproruimte, pantry, toiletgroep met o.a. een mindervalidentoilet.
Eerste verdieping: centrale hal met diverse kantoren van uiteenlopende grootte, vergaderruimte, archief, serverruimte, pantry, toiletgroep.
Tweede verdieping: kantoren, kantine met keuken, toiletgroep. Royaal dakterras.

Voorzieningen
Het gebouw wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende aanwezige voorzieningen:
- scheidingswanden;
- verwarming (cv-installatie met radiatoren);
- airconditioning;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- 2 x pantry en keuken in kantine;
- personenlift;
- screens;
- vluchtwegsignalering;
- beveiligingsinstallatie.
Het gebouw beschikt over het energielabel B.

Bestemmingsplan
Het vigerende bestemmingsplan is 'De Weide 2016' en is vastgesteld op 08-03-2018. De bestemming is 'Maatschappelijk', functie-aanduiding ‘Zorgwoning’. Onder Maatschappelijke Voorzieningen worden verstaan educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele en levensbeschouwelijke voorzieningen, voorzieningen ten behoeve van sport en sportieve recreatie en voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening, alsook ondergeschikte detailhandel en horeca ten dienste van deze voorzieningen.
Een (kandidaat)huurder is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het bestemmingsplan. Meer informatie hierover te verkrijgen bij de gemeente of op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Huurcondities:
- huurprijs: op aanvraag;
- aanvaarding: in overleg;
- huurbetaling: per maand vooruit te voldoen:
- huurtermijn: 5 jaren + 5 optiejaren;
- opzegtermijn: 12 maanden;
- huurovereenkomst: conform model ROZ;
- indexering: jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS;
- zekerheidstelling: bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting.

Extra voorbehoud
Definitieve goedkeuring verhuurder.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW-belaste huur/verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aansprakelijkheid
Vorenstaande behelst vrijblijvende informatie. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.