Omschrijving

Winkelruimte gelegen direct aan de doorgang/entree van de supermarkt Nettorama.

Locatie
De Schutstraat is één van de belangrijkste wegen van en naar het centrum. De omliggende bebouwing is in gebruik als winkelruimte en kantoorruimte (o.a. De Hypotheker). Direct naast de entree van de aangeboden ruimte bevindt zich een pinautomaat.

Bestemming
Bestemmingsplan "Stadscentrum 2010", bestemming "Gemengd 1". De aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor
detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt 61 m², vrijwel geheel bestaande uit winkelruimte.

Uitvoering
De ruimte is voorzien van een glazen pui met entreemogelijkheid zowel aan de Schutstraat als aan de doorgang naar de Nettorama, afgewerkte wanden, systeemplafonds met armaturen, toilet. De ruimte beschikt over energielabel A.
De op de foto's aanwezige inboedel is eventueel ter overname.

Parkeren
Er is parkeergelegenheid aan de Schutstraat en in de nabij gelegen parkeerterreinen (Reviusplein en Schutsplein).

Uitgangspunten verhuur:
- Huurprijs: € 1.395,- per maand exclusief BTW, te voldoen bij vooruitbetaling per maand;
- Voorschot servicekosten circa € 45,- per maand;
- Huidig voorschot energiegebruik: € 210,- per maand (mede afhankelijk van beoogd gebruik);
- Huurtermijn: 5 jaren + 5 optiejaren;
- Opzegtermijn: 12 maanden;
- Huurovereenkomst: Gebaseerd op het model vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ);
- Indexering: Jaarlijks op basis van CPI "Alle huishoudens";
- Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting;
- Voorbehoud definitieve goedkeuring eigenaar.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW-belaste huur/verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.