Vermaas Bedrijfsmakelaardij

Willemskade 21
7902 AT Hoogeveen
Tel: 0528-263343
info@vermaas.nl
Hoofdstraat 164, 7901 JW Hoogeveen, Winkelruimte (BOG) Vraagprijs € 890.000,- k.k. Huurprijs op aanvraag
Hoofdstraat 164 in Hoogeveen 7901 JW

Omschrijving

Winkelpand in het kernwinkelgebied van Hoogeveen dat zowel voor verkoop als verhuur wordt aangeboden

Locatie:
Gelegen op A1 locatie midden in het kernwinkelcentrum van Hoogeveen. De Hoofdstraat is op dit deel voetgangersgebied. In de omgeving zijn o.a. gevestigd The Cotton Club, Hema, H&M, Livera, Parfumerie Douglas etc.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt 774 m² v.v.o, waarvan 475 m² winkelruimte op de begane grond, 228 m² winkel/magazijnruimte op de eerste verdieping en 71 m² magazijnruimte op de tweede verdieping.

Frontbreedte:
9 meter.

Indeling:
Begane grond: winkelruimte, dienstruimten (kantoor, pantry, toiletruimte, magazijn);
Eerste verdieping: winkel/magazijnruimte;
Tweede verdieping: magazijnruimte.

Oplevering:
In huidige staat, als zijnde casco.
(divers installatiewerk aanwezig waaronder verwarming)
Bij verkoop principe “as is, where is” van toepassing.

Terrein/parkeren:
Aan de achterzijde zijn enkele eigen parkeerplaatsen (4 - 6 plekken) aanwezig. Verder is er ruim openbare (betaalde) parkeergelegenheid aanwezig aan weerszijden van de Hoofdstraat.

Bestemming:
Bestemmingsplan stadscentrum 2008, bestemming "centrum". De aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor detailhandel,  dienstverlening, horeca categorie 1 (eerste en tweede bouwlaag) en wonen (tweede en hogere bouwlagen).

Bijzonderheden verhuur:
- Huurtermijn: 5 + 5 optiejaren;
- Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de consumentenprijsindex reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek;
- Betalingen: Per maand vooruit;
- Zekerheidsstelling: 3 maanden huur inclusief BTW;
- BTW: Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW-belaste huur/verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Bijzonderheden verkoop:
- Zekerheidsstelling: Koper dient een bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.
- BTW: De koopsom wordt niet vermeerderd met BTW.

Aanvaarding :
In overleg, kan op korte termijn.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring directie verhuurder/verkoper.


Collegiaal aangeboden met Uniek Bedrijfsmakelaars
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 890.000,- kosten koper Huurprijs Prijs n.o.t.k. Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1954 Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 774 m² Verkoopoppervlakte 343 m² Perceeloppervlakte 747 m² Frontbreedte 900 cm Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 5 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 774 m² Aantal lagen 3 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Horeca toegestaan Ja Welstandsklasse A1 Bijdrage wink. vereniging Ja