Vermaas Bedrijfsmakelaardij

Willemskade 21
7902 AT Hoogeveen
Tel: 0528-263343
info@vermaas.nl
Nijverheidsweg 7, 7921 JH Zuidwolde, Bedrijfsruimte (BOG) Vraagprijs € 535.000,- k.k.
Nijverheidsweg 7 in Zuidwolde 7921 JH

Omschrijving

Bedrijfswoning met achtergelegen bedrijfsruimten

Locatie:
Gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Zuiderkerkes in Zuidwolde op korte afstand van de autoweg N48 en het centrum van Zuidwolde.

Oppervlakten:
De bedrijfsoppervlakte bedraagt totaal circa ± 887 m², waarvan ± 91 m² kantoorruimte, ± 796 m² bedrijfsruimte. Daarnaast is een overkapping aanwezig ter grootte van circa 113 m².
De bedrijfswoning heeft een gebruiksoppervlakte van ongeveer 150 m² met daarnaast nog een bergzolder.
De totale kaveloppervlakte bedraagt 1.942 m².

Indeling bedrijfsgedeelte:
Kantoorgedeelte: entree, centrale kantoorruimte, 2 kantoren, kantine.
Bedrijfsgedeelte: 3 werkplaatsen, toiletruimte. Overkapping.

Indeling bedrijfswoning:
Begane grond: hal, toilet, royale woon/eetkamer, halfopen keuken (v.v. alle inbouwapparatuur), bijkeuken, slaapkamer, kantoor.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer (met douche, ligbad, wastafel en toilet), bergruimte met vaste trap naar zolder.
Zolder: bergruimte.

Terrein:
Met betonplaten en betonklinkers verhard buitenterrein ter plaatse van de bedrijfsruimten.
Tuinaanleg en besloten terras bij de bedrijfswoning.

Bouwjaar:
Het oorspronkelijke bouwjaar is 1976 (bedrijfswoning en eerste deel bedrijfsruimte) met uitbreidingen in 1984 en 1997. In 2001 is de nieuwste bedrijfshal gerealiseerd waaraan in 2007 nog een grote overkapping is gebouwd.

Bestemming:
In 2016 is de Beheersverordening Zuidwolde vastgesteld. De vigerende bestemming is ‘Bedrijventerrein 1 (bt-1)’ ten behoeve van bedrijven tot en met categorie 3.1. Besluitvlak 'archeologie 3'. Bebouwingspercentage 80%, maximale goothoogte 6 meter, maximale bouwhoogte 10 meter.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Zuidwolde, sectie I, perceelnummer 2192, perceelgrootte 460 m²;
Gemeente Zuidwolde, sectie I, perceelnummer 2193, perceelgrootte 1.482 m².

Bijzonderheden:
De bedrijfswoning is in 2007 volledig gerenoveerd en up-to-date gemaakt met o.a. een nieuwe keuken, nieuwe vloer met vloerverwarming etc.
In 2018 is het gehele buitenschilderwerk uitgevoerd.
De dakbedekking van het oudste werkplaats bestaat uit vermoedelijk asbesthoudende golfplaten.

Omzetbelasting:
De koopsom wordt niet vermeerderd met BTW.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1976 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 887 m² Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 1942 m² Vrije hoogte 445 cm Oppervlakte kantoorruimte 91 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Aantal lagen 1 Woonruimte Woonruimte aanwezig